Давно известно, что даже очень долговечные стройматериалы (кирпич и камень) подвержены воздействию времени, могут повредиться, утратить свои прочностные характеристики. Поэтому, почти каждое здание периодически нуждается в реставрации. Особенно требуется помощь старинным зданиям, так как они находятся в эксплуатации длительное время.
По сравнению с другими элементами объекта, под действием внешних факторов более всего разрушается фасад, именно он нуждается в профессиональном уходе и реставрации. Признаки времени, изношенности отображаются на внешних стенах пятнами от сырости, трещинами, копотью, оторвавшейся облицовкой, сколами, загрязнениями, элементами декора, утратившими прежний вид.
В таких случаях, требуется срочно ремонтировать фасад, задачи восстановления могут быть различными. Иногда это простой «косметический ремонт», который заключается в реставрации некоторых мест, отдельных элементов здания и обычно состоит из оштукатуривания, заделки трещин, шпаклевки, обновления отдельных частей декора.
Второй задачей может являться «капитальный ремонт». Такой тип нуждается в выполнении значительного объема работ, а значит, понадобится больше времени для завершения восстановительных мероприятий.
Если же стоит задача провести реставрационные работы, то даже капитальный ремонт не сравним с ними по степени сложности. Требуется восстановить изношенные конструкции здания в таком виде, как они были первоначально задуманы и созданы архитектором.
Когда объект имеет историческую ценность, значительное внимание нужно уделить полному сохранению исходного расположения, аутентичности всех деталей, которые отображают стиль определенного периода или целой эпохи. Архитектурные памятники требуют тщательного, скрупулезного воссоздания малейших элементов фасада. Иногда для достоверности в реставрации ориентируются на фотографическое или рисованное изображение реставрируемого памятника. Поэтому, восстановить утраченные детали зачастую намного сложнее, чем возвести новый объект.
Специалисты-реставраторы должны сохранить вид памятника, при этом, не нарушив исторической, архитектурной либо культурной ценности, полностью воссоздать конструктивные части здания, а также лепнину, статуи, барельефы, фрески и пр.
Мастера реставрации сохраняют облик здания, искусственно придавая фасаду «налет времени». Так, очистка гранита и мрамора выполняется с применением особенных технологий, устраняющих с поверхности налет, пыль, грязь, не повреждая структуру материала. Часто, помимо строителей к реставрационным работам привлекают специалистов различных профессий – кузнецов, инженеров, архитекторов, художников, скульпторов.
Реставрация фасада достаточно сложный процесс в технологическом плане. Чтобы здание приобрело необходимое величие и привлекательность, следует приложить много усилий, а также тщательно разработать комплексный план для всех этапов восстановления. Составляют реставрацию следующие стадии работ:
- визуальный осмотр объекта (составление перечня всех повреждений);
- зачистка поверхности (устранение старого слоя краски химическим, механическим либо комбинированным способом);
- ремонт обмуровки (устранение цементного раствора);
- восстановление штукатурных участков;
- реставрация облицовки, отделки;
- ремонт столярных деталей;
- приведение в рабочее состояние инженерных сетей;
- выравнивание отреставрированных поверхностей.
Помимо всех перечисленных работ, к реставрации фасада могут относиться и другие виды восстановления в зависимости от составляющих частей каждого конкретного объекта.